Если Вам нужна консультация по покупке квартиры на любом этапе строительства, звоните, мы всегда знаем актуальные цены, наличие квартир у застройщиков и владеем информацией про самые горячие предложения на рынке недвижимости!
89227344270 Галина
На фото готовые и строящиеся объекты ЖК Манхеттен, ЖК Академ Riverside, ЖК Парус.
🧐 А вот что выбрать котлован или готовый дом и когда лучше покупать квартиру в новостройке читайте ниже!!!
Часто цена становится решающим фактором при выборе квартиры в новостройке. А она в первую очередь зависит от стадии строительства дома. Но есть и другие особенности для каждого этапа, которые нужно учитывать.
🏗 «Котлован»
Считается, что покупать жильё на нулевом этапе строительства выгоднее всего из-за низкой цены.
Также при покупке на этапе «котлована» самый большой выбор квартир по сравнению с другими стадиями — и по базовым критериям (планировке, этажу, виду), и по уникальным особенностям: террасы, ванные с окном, высокие потолки, личные сауны, два балкона и прочее.
✔ Преимущества: низкая цена, большой выбор квартир.
❌ Недостатки: заселение через несколько лет, есть риск срыва сроков.
🛠 Промежуточные этапы
На втором этапе строительства возводят корпус здания — появляются этажи, стены, перекрытия, окна. Квартиры в это время дорожают на 10–15%, но перед их покупкой можно оценить ход работ и то, укладывается ли застройщик в сроки.
Следующий шаг — подключение дома к инженерным коммуникациям и внутренняя отделка. Соответственно, цена за квадратный метр в доме станет ещё выше и приблизится к финальной.
✔ Преимущества: всё ещё доступная цена, возможность оценить ход строительства и качество работ.
❌ Недостатки: ждать нужно ещё минимум год, выбор квартир становится меньше.
🏢 Завершающий этап
Когда здание готово, застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию и благоустраивает двор.
При покупке квартиры на этой стадии заехать можно практически сразу, но и цена неуклонно движется вверх.
✔ Преимущества: возможность практически сразу заехать в квартиру или сдать её в аренду, а также оценить качество постройки дома и благоустройство территории.
❌ Недостатки: высокая стоимость.
