Что дает выписка из ЕГРН на этапе подготовки сделки? 🤓
⠀
Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это официальный документ, выдаваемый Росреестром по запросу заинтересованных лиц, который содержит следующие сведения:
⠀
● кадастровый номер объекта, площадь и адрес (местоположение) объекта,
● наименование объекта (квартира, дом, земельный участок и т.д.),
● назначение объекта (жилое/нежилое),
● этаж, на котором расположена квартира,
● кадастровая стоимость объекта,
● вид зарегистрированного права (собственность, общая долевая собственность, общая совместная собственность),
● номер и дата регистрации права,
● наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п.), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо).
⠀
Такая выписка даёт возможность потенциальному покупателю еще на этапе подготовки сделки удостовериться, что покупка недвижимости законна, и, соответственно, значительно снизить свои правовые риски.
Именно поэтому расширенная реестровая выписка на недвижимость чаще всего заказывается ее правообладателями для представления потенциальным покупателям. Ключевая информация, которую она дает Покупателю — это сведения о правах собственности на квартиру, и об обременениях этих прав (если они есть).
⠀
Эта информация имеет первостепенное значение в сделках купли-продажи недвижимости☝🏻
